新房成交价跌量升 楼市处于僵持阶段

　　深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示，11月份深圳一手住宅价格为每平方米21685元，环比微跌0.3%，这也是继7月份以来，深圳房价连续五个月环比微幅下跌，但作用微乎其微，楼市处于僵持阶段。

　　造成楼市处于僵持阶段的原因较多，开发商借助年末冲业绩，推盘潮一直不断，但是年末市场由于房贷收紧、调控加码等因素导致购房者顾虑增多，处于观望状态。

　　美联物业全国研究中心高级主任何倩茹表示，深圳楼市此前的火爆行情消耗了过多的刚需购房者，每年的年底也是二手住宅议价空间较大的时期。展望明年，深圳楼市的开局将较为平稳，不大可能出现像今年3月的“抢房潮”。

    宝安楼盘领衔11月新房成交 推盘潮继续

　　位于新安的中洲华府2期开盘得到了市场的良好相应，以32224.37平方米/355套的成绩拿下11月深圳新房销售冠军，本月除了经典楼盘如润恒尚园、纯水岸等依旧保持不错的销售业绩之外，万科麓园在近期开盘后，由于大品牌效应，量价丰收，拿下龙岗当月销售冠军。

　　而在12月为了冲刺全年业绩，推盘潮并没有消退的趋势，上周末有京基滨河时代、中英街壹号、振业天峦、大运城邦推出新品，而本周末香格名苑、山海美域也将首次进入市场，推盘潮还将持续。

　　而新盘的推盘主战场仍然在龙岗，位于龙岗的振业天峦就是大项目，推盘量超过千套。其他近期入市的大族山河项目、熙璟城、坪山招商花园城、信义御城二期等都是大体量项目，平均个盘供应量也在千套左右。