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一年开20个购物中心,深圳商业中心在哪?
作者:管理员    发布于:2019-02-19 17:27:05    文字:【】【】【

随着2018年深圳市各区GDP数字的公布,带给我们不少惊喜,2018年深圳市GDP突破2.4万亿元,同比增长7.5%左右,经济总量居亚洲城市前五。

 

其中总量第一位南山区,排名深圳第一,2018年GDP预计达5018亿;

 

增速第一位为龙岗区,拥有华为超强企业,2018年GDP预计超4200亿元,增速达11%;

 

福田区排名第三,预计2018年GDP为4150亿元,被封为含金量最足,每平方公里土地产出GDP约为53亿元。

 

排名第四位的是宝安,2018年GDP为3832亿元,同比增长8.7%;

 

其次是龙华2400亿元和罗湖1300亿元GDP,其中罗湖社会消费品零售总额突破1300亿元,名副其实的商业消费中心。

 

再者是光明935亿元、坪山700亿元、大鹏350亿元。

 

根据2018年深圳上半年的数据统计,全市社会消费品零售总额2334.17亿元,增长8.6%,其中批发和零售业增长8.8%,住宿和餐饮业增长6.9%。商品销售总额12835.02亿元,增长14%,其中汽车类增长45.9%,增长幅度最大,体育娱乐用品类增长28.2%,文化办公用品类增长27.4%,日用品类增长18.9%,书报杂志类增长16.4%,金银珠宝类增长13.3%,通讯器材类增长8.5%,服装鞋帽针织类增长6.1%,家用电器和音响器材类下降0.5%,食品饮料烟酒类下降4.4%。

 

在人们生活水平总体向好的情况下,消费水平逐年实现增长,有利于商业的发展,消费层级提升,近年深圳的购物中心遍地开花,淘房哥统计了1996—2018年深圳购物中心体量和增长走势,供参考。

 

从1996年开始,深圳首个购物中心出现在罗湖—地王购物中心,也奠定了一开始罗湖商业消费中心的地位。据初步统计,至2018年年底,深圳目前拥有154个购物中心,1996年至今,平均每年开业数量7个,从2012年开始,深圳每年购物中心开业数量实现双位数快速增长,2012年至今,平均每年开业数量达17.42个, 2016年是开业数量最多的年份,新增购物中心25个,其中体量超10万平米的有福田梅林片区卓悦汇(10万㎡),新洲上下沙片区京基KK One(10万㎡),太子湾邮轮母港商业(13.6万㎡)。

 

刚刚过去的2018年也是丰收的一年,全年新增购物中心20个,2016-2018年实现购物中心快速增长的同时,也实现了区域覆盖更广,商业中心档次更高的转变。


 


据初步统计,目前深圳购物中心拥有体量1009.47万平米,1996年至今,平均每年新增45.88万平米,其中,体量实现快速增长也是从2012年开始。目前,深圳购物中心体量排名前三的是宝安中心区壹方城(36万㎡),龙华观澜片区观澜湖MH mall(29万㎡),南山万象天地(23万㎡)。             

 

片区分布方面,宝安数量和体量都是排在第一,但是比较大部分集中在沙井福永片区,中心区域相对缺乏,好在壹方城弥补了这方面缺陷。

 

福田以总体量178.58万平米排在第二位,购物中心数量排在第三;

 

南山区以总体量176.46万平米排在第三,购物中心数量23个;

 

龙岗和龙华分别以总体量173.33万平米和146.6万平米反超罗湖93.05万平米,排在第四和第五位;

 

罗湖是深圳的消费中心,今年社会消费品零售总额突破1300亿元,购物中心数量和体量在本次统计中不占优势,但不可忽视罗湖几大商圈的贡献,侧面也说明罗湖在商圈和其他形式的商业形态上发力。

 

光明、盐田、大鹏、坪山目前的商业中心和体量较少,但是基本是近年新开业的,商业档次和商业形态上都是能跟的上时代的。


附:各片区购物中心数据图,每个片区图以开业时间先后排序。

 

脚注信息
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